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要らない空家の実家・別荘地の無料相談・東京一番親切安心・不動産鑑定士飯田一無料相談03-3984-2333

相続で要らない別荘地・空家の実家・原野山林は固定資産税や管理費だけ掛かるので処分・処理したい無料相談安心親切の不動産鑑定士飯田一03-3984-2333

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不良資産化の底地 借地権 相続共有土地売却 有効活用相続税 所得税対策 節税東京一番誠実専門

ベルマン法務事務所

170-0002東京都豊島区巣鴨4丁目34番地5号リンクス巣鴨1F

TEL 03-6686-0023 FAX 03-5980-8190

 



東京一番親切親身 相続問題 遺産分割 相続税の本物の国家総合資格者 30年の経験 元家庭裁判所家事調停委員

事業承継開株専門公認会計士 税務鑑定専門不動産鑑定士

相続税専門税理士 相続登記専門司法書士

土地家屋調査士資格 宅地建物取引主任者資格 マンション管理主任者資格

飯田はじめ 東京地方裁判所民事調停委員推薦実績有り

 

底地 借地権 相続共有土地売却 有効活用相続税 所得税対策 節税東京一番誠実専門

 

 

もめない相続遺産分割には、否応なしにもう一人参加する隠れて見えない国 税務署が有る事を忘れない事です。

 

時価がない無価値の買わない 売れない 要らない 使わない 固定資産税だけ掛かる別荘地 底地 貸地 無道路地 崖地 ごみ不動産でも相続税対象となります。その売却処分の分離が出来ます

 

いろんな要望に満足の行く解決法を提案します。

  地主が条件変更や更新時の借地権の譲渡承諾をしないので共同売却を提案したい

  先代が借地権契約書を作成していなかったので、現状維持の借地契約書を作成して欲しい

  相続した共有土地を売却し換金化したいが、他の相続人所有者に提案して欲しい

  相続対策で、底地 陰地 斜面 崖地 無道路地 私道の不動産の鑑定や財産評価を知りたい

  要らない土地 使っていない別荘地リゾートマンション土地があり、有効活用や処分法が知りたい

  不動産投資 アパート経営 マンション経営に失敗して、損失の処理の仕方を知りたい

  なんとか自宅だけは、守りたい

  協議離婚したいが、共有名義の不動産の住宅ローンがオーバーローンで離婚できない

  何とか借地を解消しりたいので、今の借地人権利 底地権者と交渉してほしい

  底地を買い取りたいので、所有者 地主と交渉してほしい

  借地・底地の同時売却を高値で売買したいので交渉して欲しい

  建築基準法の無道路地や旧の容積率で再建築できない土地について、再利用できないか

  同族会社間売買 親子間売買 親族間売買で不動産契約書だけ作成してほしい

  同族会社間売買 親子間売買 親族間売買で税務署の認める売買額を知りたい

  親子間売買・親族間売買で住宅ローンがつかないのでどうしたら良いのか

 

今の相続対策と昔の相続対策では、全く取るべき方法が違います。

上手く行く方法より失敗しない方法を取る時代です。

昭和のインフレ時代土地神話時代には土地や株式の評価が上昇し何とか評価を下げる相続対策方法でした。

借金もインフレで目減りしダブルで儲りました。

しかし平成のデフレ時代 高齢化社会 平均余命90歳の時代には、

昭和の時代の相続対策は間違いです。

アパートやマンション経営は、ほとんど賃料の水準や満室等の前提の投資計算の前提が崩れ収支があわなく成っています。

金融機関へのリスケで借入金の返済すら出来す破産や先祖伝来の資産を失うケースが多発しています。農協系は特に一族郎党を連帯保証で契約して貸付します。

 

アベノミクスでもアパート経営マンション経営マンション経営投資は合いません。そういう提案を持ってくる銀行や不動産ディベロッパーは後を絶ちません。

主要税目の税収(一般会計分)の推移 : 財務省

http://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/condition/011.htm

所得税は平成3年 26.7兆円から平成2313.5兆円まで半減しています。

 

地価データ|全国の地価公示価格・基準地価調査・地域別評価額・推移

http://www.chika-data.com/

全国の過去からの地価推移からでも土地神話はもうないのです

 

 

東京一番親切親身 相続問題 遺産分割 相続税の本物の国家総合資格者 30年の長年の経験 元家庭裁判所家事調停委員

事業承継開株専門公認会計士 税務鑑定専門不動産鑑定士

相続税専門税理士 相続登記専門司法書士

土地家屋調査士資格 宅地建物取引主任者資格

飯田はじめ 東京地方裁判所民事調停委員推薦実績有り



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